計(jì)量論壇

 找回密碼
 立即注冊(cè)

QQ登錄

只需一步,快速開始

搜索
打印 上一主題 下一主題

[地方動(dòng)態(tài)] 小區(qū)電梯壞了到底該誰修

 關(guān)閉 [復(fù)制鏈接]
跳轉(zhuǎn)到指定樓層
1#
兌水 發(fā)表于 2015-5-14 14:02:38 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
隨著高層住宅的不斷增多,民眾使用電梯的頻率也在不斷增大,隨之而來的則是電梯故障的頻頻發(fā)生。那么,電梯出了故障后,到底該如何修理,維修的費(fèi)用又該誰來承擔(dān)?

    誰損壞誰賠付

    今年3月,煙臺(tái)市區(qū)連續(xù)有市民通過12365熱線向煙臺(tái)市質(zhì)監(jiān)局反映,小區(qū)樓內(nèi)電梯損壞不能使用,物業(yè)也不管,居民只能每天爬上爬下。還有市民反映,小區(qū)內(nèi)的電梯被住戶漏水淹了,結(jié)果住戶不賠錢,物業(yè)也不管。

    據(jù)了解,目前在多數(shù)小區(qū),物業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯日常維保與保養(yǎng),但由于不具備專業(yè)的知識(shí),他們都會(huì)與專門的電梯維保單位簽訂維保合同,由這些公司負(fù)責(zé)日常維保工作。電梯一旦損壞,無外乎涉及到四方:小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司、電梯維保公司以及可能存在的電梯故障責(zé)任方。

    山東煙臺(tái)市質(zhì)監(jiān)局專家表示,如果電梯明確因一方的故意或者無意損壞導(dǎo)致故障,那么由其進(jìn)行賠付也就沒有什么疑問。例如,有人故意砸壞電梯導(dǎo)致其無法運(yùn)行,自然是由該責(zé)任人賠付維修費(fèi)用。另一種情況就是電梯日常維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障無法運(yùn)行,這種情況下就應(yīng)該由電梯的維保單位承擔(dān)維修責(zé)任。

    提前約定責(zé)任與義務(wù)

    專家表示,有明確責(zé)任方的電梯故障解決相對(duì)比較容易。更為復(fù)雜的就是電梯并不是人為損壞,這種情況下的維修費(fèi)用承擔(dān)就成了一個(gè)問題。

    根據(jù)相關(guān)解釋,小區(qū)居民日常交的電梯費(fèi)當(dāng)中就包括了電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用,這就意味著物業(yè)要負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng),而物業(yè)又與電梯維保公司簽訂了日常維保合同。在維保公司日常維護(hù)到位的情況下,一旦電梯出現(xiàn)非人為的損壞,那么物業(yè)要看合同內(nèi)是否與維保公司約定過一定額度的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任,如果有則根據(jù)約定執(zhí)行;如果沒有,作為電梯的產(chǎn)權(quán)所有人的業(yè)主就要承擔(dān)維修的費(fèi)用,這種情況下往往會(huì)使用“房屋公共維修基金”等費(fèi)用。

    有業(yè)內(nèi)人士表示,一般電梯小故障,物業(yè)公司或者維保公司都會(huì)幫助更換修理,但是一旦出現(xiàn)電梯大故障,需要更換費(fèi)用較高的零部件時(shí),就需要業(yè)主共同進(jìn)行承擔(dān)。現(xiàn)在之所以出現(xiàn)電梯損壞沒人修理,主要還在于業(yè)主、物業(yè)以及維保公司之間并沒有一個(gè)明確的約定。所以,提前約定好彼此的責(zé)任與義務(wù)是解決這一問題的前提。

    日常維護(hù)需到位

    實(shí)際生活當(dāng)中,只要電梯在日常維護(hù)到位的情況下,都能順利運(yùn)行。但日常維保缺位的情況,不僅給市民出行造成了困難,也埋下了一些安全隱患。有物業(yè)公司就告訴筆者,他們小區(qū)的居民根本連物業(yè)費(fèi)都不交,根本就沒法找電梯維保公司進(jìn)行日常維保工作。有居民則表示,他們交了物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi),但是發(fā)現(xiàn)物業(yè)根本不盡責(zé)任,甚至電梯上都沒有安全檢驗(yàn)標(biāo)識(shí)。

    除此之外,目前電梯維保市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)混亂,維保公司資質(zhì)參差不齊也是一個(gè)原因。山東省上海三菱電梯特約代理有限公司的工作人員表示,現(xiàn)在煙臺(tái)電梯維保市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,物業(yè)公司都希望找更便宜的維保公司,所以一些小的電梯維保公司為了搶占客戶,不惜壓低價(jià)格來?yè)尶蛻簦渥陨砣粘>S保能力又不足,所以導(dǎo)致問題較多。

    實(shí)際上,電梯作為一種特種設(shè)備,日常維護(hù)有著嚴(yán)格的規(guī)定。煙臺(tái)市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察科工作人員表示,根據(jù)規(guī)定,電梯必須每15天進(jìn)行一次日常維護(hù)與保養(yǎng),確保電梯運(yùn)行安全。當(dāng)電梯出現(xiàn)重要故障維修之后,必須經(jīng)過質(zhì)監(jiān)部門檢驗(yàn)其是否符合國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),之后才能進(jìn)行運(yùn)行。如果民眾遇到電梯安全方面的問題,可以撥打投訴舉報(bào)熱線電話12365。  《中國(guó)質(zhì)量報(bào)》

本版積分規(guī)則

小黑屋|Archiver|計(jì)量論壇 ( 閩ICP備06005787號(hào)-1—304所 )
電話:0592-5613810 QQ:473647 微信:gfjlbbs閩公網(wǎng)安備 35020602000072號(hào)

GMT+8, 2025-7-22 18:57

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2023, Tencent Cloud.

快速回復(fù) 返回頂部 返回列表
主站蜘蛛池模板: 中文字幕亚洲一区二区三区| 日本强伦姧人妻一区二区| 女人战争免费观看韩国| 依依成人精品视频在线观看| aaa特级毛片| 欧美成人精品大片免费流量| 无码欧精品亚洲日韩一区| 北岛玲日韩精品一区二区三区| avav在线看| 日本一区视频在线播放| 伊人色在线视频| 菠萝蜜视频网在线www| 女人下边被添全过视频| 亚洲伊人色欲综合网| 荡货把腿给我打开视频| 国产精品免费无遮挡无码永久视频| 久久精品99无色码中文字幕| 精品综合久久久久久888蜜芽| 在线观看欧美日韩| 乱人伦人妻中文字幕无码| 美女被吸屁股免费网站| 大胸姐妹在线观看| 久热这里有精品| 精品亚洲欧美无人区乱码| 国产精品怡红院永久免费| 久久99久久精品视频| 激情欧美日韩一区二区| 国产精品久久影院| 中国国产高清一级毛片| 特级毛片AAAAAA| 国产欧美精品区一区二区三区| 中文无码一区二区不卡αv| 波多野结衣无内裤护士| 国产日产久久高清欧美一区| 一二三四在线观看免费高清视频| 欧美国产永久免费看片| 囯产精品一品二区三区| 8x视频在线观看| 日日碰狠狠添天天爽五月婷| 亚洲欧美中文日韩在线v日本| 阿娇囗交全套高清视频|