擅劃車位收費 燕東山莊物業惹爭議

“多年來小區里停車從不收費，最近物業公司擅自劃車位收費，同時外來車輛按照每小時5元的標準收費，很不合理。”近日，在二環東路附近的燕東山莊小區，物業劃車位收費一事在居民中引發爭議。業主王先生說，物業公司沒有經過業主同意擅自收費的做法不恰當。記者同時了解到，目前部分業主正在籌備業委會，打算罷免現在的物業公司。

    業主不滿：物業擅自做主，居民不知情

    28日上午，記者來到燕東山莊小區，在小區的單元門、公告欄上，能看到一則關于停車場收費的通知。通知稱，根據物價局的標準，露天停車位每輛每月收費154元，暫時優惠每輛每月100元，臨時停車位每輛每次5元(停車1小時以上，12小時以下)。落款為濟南嘉泰物業管理有限公司燕東小區物業服務中心。

    對于停車場收費的事，不少居民表示，物業公司沒有征求過他們的意見，私自制定了這一收費項目。“這些年來，小區里停車從來不收費，忽然說要收費，我們接受不了。”業主王先生說。

    物業解釋：劃車位是為留消防通道

    隨后記者來到小區物業管理處，一名工作人員稱，小區有300多個停車位，以往亂停亂放現象十分嚴重，劃停車位有利于規范管理。該工作人員還表示，去年12月，小區里一戶人家著火，由于車輛亂停亂放，消防車堵了一個多小時進不來，“規范停車更主要是留出消防通道，為居民安全著想”。

    對物業不經業主授權私自劃停車位收費一事，該工作人員解釋，小區一直沒有成立業委會，物業和業主兩方面不好溝通。小區物業從去年開始就發出通知要整頓小區秩序，先是給小區裝上門禁，后來規范停車位時，卻遭到不少業主反對，物業安裝的車位鎖也被業主拆了。

    物價部門：臨時停車5元標準不合理

    記者從市物價局價格處了解到，根據《關于公布我市市內各區住宅小區共用車庫內車位租賃費基準價格等有關問題的通知》規定，業委會成立前占用物業管理區域內業主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應由物業所在地街道辦事處組織業主代表、前期物業服務企業和開發建設單位召開聯席會議，在有關部門指導下，擬定車位劃定和使用方案，并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，由物業所在地街道辦事處組織實施。

    場地使用費標準在不超過住宅小區共用車庫內車位租賃費政府指導價70%的范圍內確定，停放超過2個小時的外來車輛按照每輛車每小時2元繳納場地使用費，每天最高不超過12元。物業服務企業可按不超過20%的比例提取停車服務費。因此，燕東山莊物業每月154元的收費標準是合理的，臨時停車5元的標準并不合理。 (記者劉杰 實習生劉敏)延伸閱讀

    業主期盼業委會早日成立

    25日和27日，燕東山莊兩次召開業主大會，欲罷免現有的物業公司。業主楊先生說，他們想罷免物業公司并非僅僅因物業擅自劃車位收費，“小區前期物業走后不久，這家物業公司就到位了，不久后就開始設門禁收費”。

    業主孟先生說，無論是同意規范停車，還是不同意停車收費，很多業主都不滿意物業公司擅作主張的做法。“歸根到底小區沒有業委會，也不能維護自己的合法權益。”但他表示，小區從兩年前就籌備成立業委會以維護業主利益，但至今沒有成功，“希望街道、房管部門能幫助指導我們成立業委會”。(記者劉杰 實習生劉敏)

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