移民潮涌看移民

據(jù)招商銀行與貝恩顧問公司發(fā)布的《2011中國私人財(cái)富報(bào)告》，中國高凈值人士數(shù)量達(dá)50萬人，人均持有可投資資產(chǎn)約3000萬元人民幣，共持有可投資資產(chǎn)15萬億元人民幣。調(diào)研顯示，個人資產(chǎn)超過1億元的大陸企業(yè)主中，27%已經(jīng)移民，47%正在考慮移民。
    一直以來，加拿大移民項(xiàng)目是國內(nèi)移民機(jī)構(gòu)的支柱型產(chǎn)品。2011年7月1日，加拿大聯(lián)邦投資移民正式推出配額限制，一旦魁北克省跟隨變法，加拿大投資移民的大門將暫時關(guān)閉，這種改變將帶來“移民行業(yè)的冬天”。
    最近一段時期，不少媒體熱炒移民話題，對于投資移民的關(guān)注度比較高，社會上也涌現(xiàn)各類“投資移民潮”的言論。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國每年移民人數(shù)在15萬左右。
    從市場的角度看，移民人數(shù)也不會無限制地增加，會有一雙無形的手調(diào)控著移民市場。
    2010年，投資移民人數(shù)呈現(xiàn)逐步上升的態(tài)勢。隨后，主要一線移民目的國紛紛調(diào)高門檻，加拿大去年調(diào)整投資移民政策，投資額提高一倍，新加坡等也紛紛漲價(jià)，澳洲則提高了技術(shù)移民和投資移民的要求等等。這表明，一旦移民人數(shù)過高，國外移民局會提高門檻抑制移民數(shù)量，而不會任由這一數(shù)量膨脹。
    據(jù)2011胡潤財(cái)富報(bào)告統(tǒng)計(jì)，中國有96萬個千萬富翁家庭。而中國去年投資移民海外的家庭加起來有5000至6000個家庭。
    而某個移民目的國在一定時期內(nèi)出現(xiàn)“火爆”申請等情況，具有很強(qiáng)的“時效性”。例如去年年底的加拿大投資移民中的魁北克投資移民和聯(lián)邦投資移民漲價(jià)，所以在這之前，申請人出現(xiàn)了所謂的“跑步排隊(duì)”現(xiàn)象，希望趕搭新政前的移民末班車。加拿大投資移民新政正式啟動之后，這種火爆現(xiàn)象便趨于平緩。2011年7月1日加拿大聯(lián)邦投資移民推出700限額，引發(fā)了階段性的申請擁擠，也是這個道理。
    投資移民會不會推動
    國內(nèi)資產(chǎn)與精英人才的流失
    很多人擔(dān)心移民會引發(fā)資產(chǎn)外流和精英人才的流失。
    中國現(xiàn)行的外匯管理制度，不會因?yàn)槭侵袊酝獾纳矸荩褪沟秘?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移更加容易。國家外匯管理制度是根據(jù)財(cái)產(chǎn)的所在國來定，如果你的財(cái)產(chǎn)在中國，無論你是已獲得了國外的永久居民身份，或是中國公民，都須遵從同一個外匯體制的管轄。
    另外，從辦理投資移民的目的和動因來看，據(jù)今年上半年招商銀行發(fā)布的《2011中國私人財(cái)富報(bào)告》，“方便子女教育”是中國高凈值人群選擇移民海外的首要原因，真正希望到海外進(jìn)行投資或業(yè)務(wù)拓展的比例相對很少。已經(jīng)辦理了投資移民的絕大部分人士，仍將事業(yè)重心放在國內(nèi)，對于他們而言，中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，必將帶來更為巨大的商業(yè)機(jī)遇。
    輿論擔(dān)憂精英人才流失。在過去15年里，中國內(nèi)地居民合法取得他國永久居留權(quán)的有150萬至200萬人，對中國總?cè)丝趤碚f并不算多，其中的投資移民更少。而且這些新移民并沒有“舍棄”中國，大多數(shù)移民者仍然扎根在中國，誰都不愿意輕易放棄國內(nèi)奮斗的果實(shí)。只要中國經(jīng)濟(jì)依然保持持續(xù)穩(wěn)定快速的發(fā)展勢頭，就會始終對他們保持吸引力。
    大多數(shù)“投資移民”都是在中國成功獲得財(cái)富或社會地位的精英，通過留學(xué)、技術(shù)移民、投資移民等方式走出國門，他們對于中華文化走向世界、中國企業(yè)對外投資等，也將有效發(fā)揮新一代的“橋梁”作用。
    新移民投資海外
    購買房產(chǎn)或成主要投資渠道
    透過投資移民的方式移居海外的中國人，絕大多數(shù)都已在當(dāng)?shù)刭彿?，或者正在考慮購房。從購買房產(chǎn)的目的上看，大致可以分三類：
    一是以自住為目的。自古以來中國人就有買房置地的傳統(tǒng)，人在海外，房子不僅可以遮風(fēng)擋雨，更是一個家的象征。以此為目的的購房者往往對房屋的位置、環(huán)境、面積等非常在意。比如中國機(jī)械制造業(yè)某知名企業(yè)董事長孫先生，公司100％的產(chǎn)品對外出口，海外生意往來比較頻繁。2009年孫先生全家投資移民加拿大，在西溫地區(qū)購置一套價(jià)值150萬加幣的住宅，背靠森林，面朝峽灣，周圍有大面積的原始松林。孫先生表示，目前兩個孩子都在加拿大上學(xué)，由妻子照料，當(dāng)初選擇在西溫買房，正是看中了這里舒適的環(huán)境和良好的教育。孫先生自己60％的時間仍然在國內(nèi)做生意，閑暇的時候會到加拿大與家人團(tuán)聚，一起度假。
    二是以投資炒房為目的。這幾年，歐美絕大多數(shù)城市的房價(jià)都在下跌，但有華人處必有高房價(jià)。全球幾乎所有中國人的聚集之地，如紐約唐人街、皇后區(qū)的法拉盛、布魯克林的八大道、舊金山和洛杉磯的唐人區(qū)，以及加拿大的溫哥華、多倫多，澳大利亞的悉尼、墨爾本等地，房價(jià)都被抬起。中國富人在海外房地產(chǎn)上一擲千金的新聞屢見報(bào)端，據(jù)某媒體報(bào)道，今年5月底，在超過400人的排隊(duì)搶購下，加拿大新威斯敏斯特市一棟153套的公寓在兩個半小時內(nèi)全部賣出，在最終成交名單中，中國買主占了40%。
    三是以創(chuàng)業(yè)為目的。劉先生是國內(nèi)藥品行業(yè)某公司董事長，數(shù)年前移居加拿大，在愛德華王子島相中了一個2000平方米的廠房，經(jīng)過改造最后建成幼兒園。據(jù)劉先生介紹，他的愛人非常喜歡孩子，一直希望建一所自己的幼兒園。
    無論出于何種目的，大量中國新移民在海外購房的行為，也激起了不小的負(fù)面效應(yīng)。加拿大溫哥華市議員及市長候選人Peter Ladner曾公開表示，鑒于溫哥華房地產(chǎn)價(jià)格飆升，政府應(yīng)限制外國人，特別是中國人購買房子?！坝捎诜績r(jià)飆升，本地人已經(jīng)大量遷出，同時阻止了新移民的進(jìn)入。最后你得到的，已經(jīng)不是我們曾為之自豪的城市?！?br />     中國新移民之所以如此熱衷于在海外買房炒房，根本原因在于他們對海外其他區(qū)投資渠道與信息的匱乏。不少新移民對于海外投資市場一知半解，甚至一竅不通，完全依靠在中國投資的思維方式。張女士隨丈夫移民美國之前，在國內(nèi)就熱衷于炒房，在她看來購買房產(chǎn)是最穩(wěn)妥的投資方式。移居美國后，張女士發(fā)現(xiàn)相比而言，美國的房價(jià)比國內(nèi)更劃算，于是重新操起老本行。
    可是，筆者要提醒海外購房者，一方面要考慮房屋的維護(hù)成本，海外房產(chǎn)大多數(shù)有物業(yè)稅、物管費(fèi)用，這方面與中國有所不同，而且不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異，這個賬不能不算；另一方面，作為涉外投資項(xiàng)目，必須對當(dāng)?shù)氐姆?、稅收制度、保險(xiǎn)制度和貸款等要素有相當(dāng)?shù)牧私?，而不要感覺“價(jià)格便宜”就馬上出手，以免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
    申請人結(jié)構(gòu)變化顯著
    2010年成移民市場的分水嶺
    從狹義上劃分，移民種類主要分為投資移民和技術(shù)移民。在上世紀(jì)90年代，中國的移民申請人數(shù)以辦理技術(shù)移民偏多，以當(dāng)時的主要移民項(xiàng)目——加拿大技術(shù)移民為例，其移民政策較為寬松，并且人們絕大多數(shù)還是有知識、無資產(chǎn)。80年代末90年代初技術(shù)移民的現(xiàn)象稱之為“洋插隊(duì)”，馮小剛拍了一部家喻戶曉的電視劇《北京人在紐約》，就描寫了當(dāng)時有代表性的生活場景，中國人在國外就是那么艱難地起家。
    最近幾年投資移民則越來越多，主要有兩點(diǎn)原因：一是隨著新中國發(fā)展，財(cái)富掌握在更多人的手里，新富階層人數(shù)逐漸增加，一些人有資本做投資移民。二是加拿大技術(shù)移民政策的緊縮，使得辦理技術(shù)移民的中國申請人數(shù)量有所降低。
    2010年成為移民市場的分水嶺，2008年之前技術(shù)移民申請人數(shù)大于投資移民申請人數(shù)，2008年技術(shù)移民政策發(fā)生重大變化，從2009年開始投資移民申請人數(shù)逐步上升。2010年投資移民政策大幅提高，技術(shù)移民再次收緊，從2010年第三季度后，符合條件的申請人數(shù)大幅下降，遞交移民申請的人數(shù)也大幅下降。
    移民是符合經(jīng)濟(jì)全球化、資本全球化、人才全球化的一個規(guī)律，特別是發(fā)展中國家向發(fā)達(dá)國家移民更反映了資源全球化配置的客觀現(xiàn)實(shí)。在物質(zhì)生活提高的同時，人們越來越多地關(guān)注自身的生活環(huán)境、子女的教育環(huán)境，醫(yī)療養(yǎng)老等方面也成為了移民需求多元化的一種體現(xiàn)。
    各國移民政策趨緊
    國內(nèi)移民行業(yè)將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)
    針對國內(nèi)移民市場，尤其是投資移民市場日益火爆的現(xiàn)象，各國移民政策卻日趨變緊。自2010年以來，主流移民國家包括加拿大、新加坡、澳大利亞、歐洲等移民政策基本呈現(xiàn)一邊倒的上調(diào)趨勢，或提高資金要求、投資額度、英語水平等申請條件，或控制和降低申請配額的數(shù)量。由此可見，外國移民局有著其自身的體制、目標(biāo)和要求，不會因?yàn)槟硣袌龅男枨笤黾?，而隨意提高他們的年處理量。
    針對中國及其他國家和地區(qū)的投資移民申請量增加的事實(shí)，移民公司必須要做好準(zhǔn)備，以應(yīng)對外國移民局移民申請審理可能出現(xiàn)的以下三個后果：提高標(biāo)準(zhǔn)、延長時間和提高拒簽率。在這種趨勢背景下，移民公司的專業(yè)水平、辦案經(jīng)驗(yàn)、續(xù)航能力以及抵御政策變化風(fēng)險(xiǎn)的能力，將顯得尤為重要。經(jīng)過近20年的市場演變，主流國家和地區(qū)的移民項(xiàng)目，已經(jīng)呈現(xiàn)出了處理周期加長（2～3年甚至更長）、要求提高的特點(diǎn)。在這一點(diǎn)上，廣大客戶及行內(nèi)從業(yè)人員都應(yīng)對此持客觀、科學(xué)的態(tài)度來應(yīng)對。
    一直以來，加拿大移民項(xiàng)目是國內(nèi)移民機(jī)構(gòu)的支柱型產(chǎn)品。2011年7月1日，加拿大聯(lián)邦投資移民正式推出配額限制，將下一年度的申請額度定為700個，而這一配額幾乎在移民局開門收案當(dāng)天即滿。聯(lián)邦暫停后，希望投資移民加拿大申請人則將目光投向魁北克??；考慮到在過去十幾年中，魁北克省移民政策在重大決定中都與聯(lián)邦保持著相對一致的做法，以及魁北克的積壓量也已過萬的事實(shí)，在聯(lián)邦投資移民變法后，魁省很有可能會在不久的將來作出類似于聯(lián)邦的調(diào)整。一旦魁省跟隨變法，加拿大投資移民的大門將暫時關(guān)閉，這種改變對于國內(nèi)的移民行業(yè)將產(chǎn)生巨大的震動，有業(yè)內(nèi)人士將此比喻為“移民行業(yè)的冬天”不足為過。在這種嚴(yán)峻的形勢下，將極大考驗(yàn)移民中介機(jī)構(gòu)的生存能力和續(xù)航能力。
    （作者系加籍華人，和中公司總裁）
    ——摘自《望東方周刊》