非常實(shí)用，感謝樓主分享。

同意的那81家業(yè)主，都使錢了。

支持樓主維權(quán)

物業(yè)就是覺得大家沒時間去找他們的麻煩，能堅(jiān)持這么久真的很厲害，加油

支持樓主維權(quán)

支持樓主維權(quán)

國家對物業(yè)管理需要提升服務(wù)水平，現(xiàn)在很多物業(yè)不作為，就知道收物業(yè)費(fèi)。

計(jì)量人在小區(qū) 發(fā)表于 2023-8-9 10:25
接上回

最近地方發(fā)布了一個文件

以我多年物業(yè)維權(quán)，現(xiàn)任業(yè)委會成員的角度來看  你們這個業(yè)委會是個傀儡。你這種情況可以以業(yè)主名義向人民法院起訴撤銷這個征求意見，而且沒有業(yè)主大會決議  變更物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是無效的。

感覺國家一直缺少敢于站出來的人，感覺沒有監(jiān)管物業(yè)公司的部門，我們有時候也痛恨物業(yè)不作為，加油！

感謝分享，學(xué)習(xí)了。

八一八 發(fā)表于 2023-8-29 08:27
你們社區(qū)和街道你投訴他們不答復(fù)嗎？
按道理不應(yīng)該，你這樣的證據(jù)已經(jīng)很明確了，當(dāng)然不管應(yīng)該有理由，或者 ...

你可能是不知道街道和社區(qū)的關(guān)系是有多鐵

你們社區(qū)和街道你投訴他們不答復(fù)嗎？
按道理不應(yīng)該，你這樣的證據(jù)已經(jīng)很明確了，當(dāng)然不管應(yīng)該有理由，或者人家有依據(jù)呢？

我建議業(yè)主可以先舉報(bào)給建設(shè)局的物業(yè)管理科，一般現(xiàn)在這個地方管理，也可以向所在街道反饋
看看答復(fù)結(jié)果，如果不答復(fù)，或者亂答復(fù)，我建議起訴行政不作為，這樣的方式更快。

我們小區(qū)有你這樣的熱心的業(yè)主，早把物業(yè)干翻了。
不過我一看內(nèi)容就知道你是廈門的吧。

計(jì)量人在小區(qū) 發(fā)表于 2023-8-9 10:25
接上回

最近地方發(fā)布了一個文件

1.可以申請公開賬目查賬；
2.可以要求審計(jì)報(bào)告，管理好的小區(qū)都有第三方審計(jì)報(bào)告；
3.這些公示文件里的支出內(nèi)容，業(yè)主可以要求他們把對應(yīng)的支出整理給你。

如果支出給單位，這里要查物業(yè)單位開具的發(fā)票，如果這筆錢給了個人，業(yè)委會是否有做完稅證明？沒有就涉嫌偷漏稅的問題。
這里依據(jù)主要看你們的《議事規(guī)則》，《章程》、《管理規(guī)約》和《物業(yè)合同》里是否有約定這塊費(fèi)用。有約定也需要業(yè)主簽字才可以支出。
按你說的沒有，我建議你去法院直接起訴，根據(jù)物權(quán)法。把業(yè)委會和物業(yè)同時作為被告。

八一八 發(fā)表于 2023-8-10 08:31
提升物業(yè)小區(qū)公共收益管理水平 湖里區(qū)建設(shè)局公布“點(diǎn)題整治”專項(xiàng)行動舉報(bào)方式
http://www.huli.gov.cn/zwg ...

非常感謝，近期更新我是如何查找噪音來源的過程，可以體現(xiàn)出物業(yè)在工作中的推諉的手段和業(yè)委會監(jiān)督不到位的后果。

提升物業(yè)小區(qū)公共收益管理水平 湖里區(qū)建設(shè)局公布“點(diǎn)題整治”專項(xiàng)行動舉報(bào)方式
http://www.huli.gov.cn/zwgk/hlyw/202308/t20230808_921604.htm

不是沒有特供，是你找不到

小區(qū)管理確實(shí)是有各種各樣的問題。真佩服好幾年和物業(yè)斗智斗勇。坐等更新