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計(jì)量論壇

標(biāo)題: 擅劃車位收費(fèi) 燕東山莊物業(yè)惹爭(zhēng)議 [打印本頁(yè)]

作者: 兌水 時(shí)間: 2015-4-1 07:46
標(biāo)題: 擅劃車位收費(fèi) 燕東山莊物業(yè)惹爭(zhēng)議
“多年來(lái)小區(qū)里停車從不收費(fèi)，最近物業(yè)公司擅自劃車位收費(fèi)，同時(shí)外來(lái)車輛按照每小時(shí)5元的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，很不合理。”近日，在二環(huán)東路附近的燕東山莊小區(qū)，物業(yè)劃車位收費(fèi)一事在居民中引發(fā)爭(zhēng)議。業(yè)主王先生說(shuō)，物業(yè)公司沒有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意擅自收費(fèi)的做法不恰當(dāng)。記者同時(shí)了解到，目前部分業(yè)主正在籌備業(yè)委會(huì)，打算罷免現(xiàn)在的物業(yè)公司。

業(yè)主不滿：物業(yè)擅自做主，居民不知情

28日上午，記者來(lái)到燕東山莊小區(qū)，在小區(qū)的單元門、公告欄上，能看到一則關(guān)于停車場(chǎng)收費(fèi)的通知。通知稱，根據(jù)物價(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)，露天停車位每輛每月收費(fèi)154元，暫時(shí)優(yōu)惠每輛每月100元，臨時(shí)停車位每輛每次5元(停車1小時(shí)以上，12小時(shí)以下)。落款為濟(jì)南嘉泰物業(yè)管理有限公司燕東小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。

對(duì)于停車場(chǎng)收費(fèi)的事，不少居民表示，物業(yè)公司沒有征求過(guò)他們的意見，私自制定了這一收費(fèi)項(xiàng)目。“這些年來(lái)，小區(qū)里停車從來(lái)不收費(fèi)，忽然說(shuō)要收費(fèi)，我們接受不了。”業(yè)主王先生說(shuō)。

物業(yè)解釋：劃車位是為留消防通道

隨后記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)管理處，一名工作人員稱，小區(qū)有300多個(gè)停車位，以往亂停亂放現(xiàn)象十分嚴(yán)重，劃停車位有利于規(guī)范管理。該工作人員還表示，去年12月，小區(qū)里一戶人家著火，由于車輛亂停亂放，消防車堵了一個(gè)多小時(shí)進(jìn)不來(lái)，“規(guī)范停車更主要是留出消防通道，為居民安全著想”。

對(duì)物業(yè)不經(jīng)業(yè)主授權(quán)私自劃停車位收費(fèi)一事，該工作人員解釋，小區(qū)一直沒有成立業(yè)委會(huì)，物業(yè)和業(yè)主兩方面不好溝通。小區(qū)物業(yè)從去年開始就發(fā)出通知要整頓小區(qū)秩序，先是給小區(qū)裝上門禁，后來(lái)規(guī)范停車位時(shí)，卻遭到不少業(yè)主反對(duì)，物業(yè)安裝的車位鎖也被業(yè)主拆了。

物價(jià)部門：臨時(shí)停車5元標(biāo)準(zhǔn)不合理

記者從市物價(jià)局價(jià)格處了解到，根據(jù)《關(guān)于公布我市市內(nèi)各區(qū)住宅小區(qū)共用車庫(kù)內(nèi)車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，業(yè)委會(huì)成立前占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的，應(yīng)由物業(yè)所在地街道辦事處組織業(yè)主代表、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)建設(shè)單位召開聯(lián)席會(huì)議，在有關(guān)部門指導(dǎo)下，擬定車位劃定和使用方案，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，由物業(yè)所在地街道辦事處組織實(shí)施。

場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在不超過(guò)住宅小區(qū)共用車庫(kù)內(nèi)車位租賃費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)70%的范圍內(nèi)確定，停放超過(guò)2個(gè)小時(shí)的外來(lái)車輛按照每輛車每小時(shí)2元繳納場(chǎng)地使用費(fèi)，每天最高不超過(guò)12元。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按不超過(guò)20%的比例提取停車服務(wù)費(fèi)。因此，燕東山莊物業(yè)每月154元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合理的，臨時(shí)停車5元的標(biāo)準(zhǔn)并不合理。 (記者劉杰實(shí)習(xí)生劉敏)延伸閱讀

業(yè)主期盼業(yè)委會(huì)早日成立

25日和27日，燕東山莊兩次召開業(yè)主大會(huì)，欲罷免現(xiàn)有的物業(yè)公司。業(yè)主楊先生說(shuō)，他們想罷免物業(yè)公司并非僅僅因物業(yè)擅自劃車位收費(fèi)，“小區(qū)前期物業(yè)走后不久，這家物業(yè)公司就到位了，不久后就開始設(shè)門禁收費(fèi)”。

業(yè)主孟先生說(shuō)，無(wú)論是同意規(guī)范停車，還是不同意停車收費(fèi)，很多業(yè)主都不滿意物業(yè)公司擅作主張的做法。“歸根到底小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，也不能維護(hù)自己的合法權(quán)益。”但他表示，小區(qū)從兩年前就籌備成立業(yè)委會(huì)以維護(hù)業(yè)主利益，但至今沒有成功，“希望街道、房管部門能幫助指導(dǎo)我們成立業(yè)委會(huì)”。(記者劉杰實(shí)習(xí)生劉敏)

原標(biāo)題：擅劃車位收費(fèi) 燕東山莊物業(yè)惹爭(zhēng)議

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