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計(jì)量論壇

作為本屆九八投洽會(huì)核心看點(diǎn)之一，第二界世界華商地產(chǎn)論壇由于郎咸平的做客無疑成為最受人矚目的一場(chǎng)活動(dòng)。在論壇的重頭戲“中國地產(chǎn)金鑰匙”頒獎(jiǎng)典禮上，正榮集團(tuán)榮獲“城市生活綜合開發(fā)標(biāo)桿企業(yè)”殊榮，再次捧走“中國地產(chǎn)金鑰匙”獎(jiǎng)。

作為與廈門九八投洽會(huì)、中國地交會(huì)同期同館舉辦的地產(chǎn)盛會(huì)，本屆世界華商地產(chǎn)論壇吸引了來自各地地產(chǎn)華商代表，熱點(diǎn)投資城市，金融機(jī)構(gòu)、學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)等的五百多位嘉賓出席，郞咸平、房西苑、喬志杰等重量級(jí)嘉賓也做客本次論壇，共同論道在新經(jīng)濟(jì)形式下，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展之道。

在本屆華商地產(chǎn)論壇上，世界華商地產(chǎn)論壇組委會(huì)頒出了“中國地產(chǎn)金鑰匙獎(jiǎng)”，以褒獎(jiǎng)中國地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)。以正榮集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)為首的全國知名房地產(chǎn)企業(yè)，包攬了“中國地產(chǎn)金鑰匙獎(jiǎng)”的所有企業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

正在建設(shè)中的海西最大的城市綜合體之一——世歐王莊亮相98

正榮集團(tuán)提出的“城市生活綜合開發(fā)模式”首次在全國高端地產(chǎn)論壇上亮相，其獨(dú)特的“1+N”造城理念成為本屆論壇不可忽略的亮點(diǎn)之一。近年來，正榮在城市綜合體開發(fā)上嶄露頭角，從江西的贛西第一街，到莆田正榮·時(shí)代廣場(chǎng)，再到正在開發(fā)中的位于福州世歐·王莊、以及規(guī)劃中的正榮·金融財(cái)富中心等項(xiàng)目，正榮均立足于當(dāng)?shù)貐^(qū)域商業(yè)、文化、休閑輻射需求，以創(chuàng)新的開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式為城市營(yíng)建未來新中心，并通過城市綜合體的開發(fā)，反哺地方經(jīng)濟(jì)，如正榮·時(shí)代廣場(chǎng)，在開創(chuàng)莆田購物式公園先河的同時(shí)，直接提供的就業(yè)崗位就有6000多個(gè)，在緩解城市就業(yè)問題方面有所助益。

在本次98盛會(huì)上，引領(lǐng)城市綜合體風(fēng)潮的，是正在如火如荼建設(shè)中的世歐·王莊。2010年正榮集團(tuán)以60億巨資拍得的近400畝地塊，經(jīng)過一年多的精心打造，這一海西最大的百萬級(jí)高端城市綜合體項(xiàng)目逐漸揭開面紗。據(jù)介紹，該項(xiàng)目站在城市規(guī)劃的高度，擬將王莊地塊打造成集超高層高檔住宅、soho辦公、商業(yè)中心、休閑中心于一體的四十多棟超百米高層摩天樓群，業(yè)內(nèi)人士稱，一旦世歐·王莊落成，其30萬超大規(guī)模的商業(yè)體量和超一流的招商標(biāo)準(zhǔn)必將大幅提升福州城市商業(yè)生態(tài)，推動(dòng)海西總體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

通過一系列城市綜合體項(xiàng)目的積累和思考，正榮集團(tuán)也逐步總結(jié)出獨(dú)特的開發(fā)理念。正榮集團(tuán)副總裁吳衛(wèi)平從土地價(jià)值的角度來詮釋城市綜合體的誕生?！耙酝恍┬麻_發(fā)區(qū)域經(jīng)常產(chǎn)生‘睡城’和‘空城’。”吳衛(wèi)平指出，所謂“睡城”，是指新開發(fā)居住區(qū)缺乏配套，只用以夜間睡覺，所謂“空城”，是指在新開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，夜間人們離開，一切沉寂?！斑@樣的結(jié)果是土地價(jià)值沒有被充分挖掘?！眳切l(wèi)平表示。

只有回歸生活的本來意義，最大限度的開發(fā)利用土地資源，才能解決睡城、空城問題。由此，正榮萌發(fā)了對(duì)“城市生活綜合體”開發(fā)模式的獨(dú)特思考，一個(gè)創(chuàng)見性的“1+N”開發(fā)模型被提出，以“1”為住宅核心，根據(jù)地域經(jīng)濟(jì)文化背景、區(qū)域的特點(diǎn)、配套現(xiàn)狀，進(jìn)行“N”種業(yè)態(tài)和配套的添加，從而讓居者能夠充分享受住宅之外的便利業(yè)態(tài)，提升城市生活的幸福感。

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